胡宇表示，由于担心银行提升利率，贷款、还款难度大，一些华人买家正在四处看房，准备下手。（胡宇供图）

　　据美国《世界日报》报道，美国市场预期联邦准备理事会12月将提高短期利率。利率若调升半个百分点，每个月的房贷偿还款即会增加6%。对联准会调升利率的预期心理，已经驱使房贷利率缓步上扬，最近数周，30年固定房贷平均利率上升约四分之一个百分点，由3.75%上升至4%左右，也即房贷若是35万元，一年即须多付600元左右。

　　Coldwell Banker 公司柏克莱办公室房产经纪人胡宇(Jackie Hu)30日表示，由于担心银行提升利率，贷款、还款难度大，一些华人买家正在四处看房，准备下手。

　　胡宇说，联准会加息是为了抑制房价增长过快。楼市是买方市场，价格与供求比例有较大关系，同一房源争抢的人数越多就越贵，“3人抢和20人抢，肯定不一样。利率提升，有些准备买房的人可能考虑不买了，他们不在市场上，导致需求方减少，房价自然降下来。”

　　胡宇说，加息相当于降低贷款能力，“打个比方，原本能贷款买50万的房子，升利率后只能买40万的房子，所以很多来自中国的客人都在四处看房。冬天本来是楼市的淡季，如今却有些火热。前几天帮卖家在东湾海沃市放了一套房子，当天下午就有60多人去看，非常繁忙。”

　　Security Pacific公司经纪人韩丽(Annie Han)则认为，加息对楼市的影响不会太大，“每月还贷额度增幅不大，有的华人买家出手阔绰，个人接触的华人顾客有近30%首付可拿出50%以上的现金，决定买房的关键还在于买家对所买房屋的满意度。”

　　她说，相比于去年，旧金山湾区房价平均上涨10%，早出手置业可节省大笔资金，越拖得久越要承担上涨的后果。(刘先进）

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